Expert bâtiment indépendant
collectivités
Expertise bâtiment pour collectivités territoriales
Un regard technique indépendant pour sécuriser vos décisions
Vous gérez le patrimoine bâti d'une commune, d'une intercommunalité, d'un département ? Écoles, gymnases, mairies, salles polyvalentes, logements sociaux : ces bâtiments publics représentent des investissements importants, soumis à des contraintes budgétaires strictes et à des obligations de transparence.
Faire appel à un expert indépendant, c'est sécuriser vos acquisitions, arbitrer techniquement avant travaux, gérer sereinement les sinistres, et vous protéger face aux litiges avec les entreprises.
Le problème ? Les collectivités hésitent parfois à solliciter une expertise par crainte des coûts ou par méconnaissance des recours possibles. Erreur. Un euro investi en expertise peut éviter des dizaines de milliers d'euros de malfaçons ou de contentieux.
vos besoins : nos expertises
Acquisition de patrimoine
Expertise avant acquisition
Vous envisagez d'acheter un bâtiment pour y installer des services publics ? Nous analysons l'état général, identifions les pathologies cachées, estimons les travaux de mise aux normes. Un diagnostic complet pour négocier sereinement et budgéter les travaux futurs.
Nos tarifs En savoir plus sur l'expertise avant achat
Réception de travaux publics
Assistance réception chantier
Rénovation d'école, construction de gymnase, extension de mairie : nous vous assistons lors de la réception des travaux pour vérifier la conformité aux marchés publics, lister les réserves, sécuriser la livraison. Entre professionnels du bâtiment, on sait ce qu'est un ouvrage conforme.
Nos tarifs En savoir plus sur l'expertise réception de travaux
Sinistres sur bâtiments publics
Expertise sinistre patrimoine public
Incendie sur une école, infiltration dans un gymnase, effondrement de charpente sur une salle communale : nous analysons les causes, évaluons les dégâts, constituons le dossier technique pour l'assurance. Rapidité et rigueur pour limiter l'impact sur les services publics.
Nos tarifs En savoir plus sur l'expertise sinistre
Litiges marchés publics
Expertise contradictoire
Litige avec une entreprise sur la qualité des travaux, contestation de la conformité, refus de lever les réserves : nous réalisons une expertise technique impartiale pour objectiver la situation et faciliter la résolution amiable ou préparer le contentieux.
Nos tarifs En savoir plus sur l'expertise litiges
Diagnostic patrimoine
État des lieux technique
Vous devez établir un plan pluriannuel d'investissement ? Nous réalisons un diagnostic global de votre patrimoine bâti pour hiérarchiser les urgences, prioriser les travaux, budgéter les interventions sur 3 à 5 ans.
Arbitrage technique
Avis technique neutre
Incertitude sur une solution technique, arbitrage entre plusieurs devis, vérification de la pertinence d'une préconisation de bureau d'études : nous apportons un regard technique impartial pour éclairer vos décisions.
ce qui nous différencie
Indépendance totale
Nous ne dépendons d'aucune compagnie d'assurance, d'aucun bureau de contrôle, d'aucune entreprise du bâtiment. Notre seul intérêt : vous fournir un avis technique objectif pour protéger les deniers publics et l'intérêt général.
Connaissance technique terrain
8 ans d'expérience en maîtrise d'œuvre, parcours métiers du bâtiment (menuiserie, électrotechnique, conduite de travaux TCE) : nous maîtrisons les DTU, les normes, les pathologies courantes. Nous savons distinguer un défaut esthétique d'un vice structurel.
Rapports clairs et opposables
Nos rapports sont conçus pour être compris par les élus non-techniciens, tout en étant suffisamment rigoureux pour être opposables en justice administrative si nécessaire. Photos, schémas, conclusions chiffrées : tout pour éclairer la décision publique.
Tarifs adaptés au budget public
Nous comprenons les contraintes budgétaires des collectivités. Devis détaillés, facturation transparente, adaptation possible selon taille du patrimoine et complexité de la mission.
Comment collaborer ?
1. Vous nous appelez
Présentation de votre besoin (acquisition, réception, sinistre, diagnostic patrimonial...).
2. Échange préalable
Discussion sur le contexte, les enjeux, les attentes. Évaluation de la pertinence d'une expertise.
3. Devis détaillé
Proposition tarifaire adaptée à la mission, compatible avec les procédures de commande publique.
4. Intervention
Visite technique, analyse des désordres, relevés photographiques, échanges avec services techniques si besoin.
5. Rapport ou note technique
Document structuré : constats, diagnostic technique, causes identifiées, préconisations chiffrées, conclusion. Délai : 72h après visite.
6. présentation du rapport (optionnel)
Nous pouvons présenter le rapport en réunion technique ou en conseil municipal si nécessaire.
FAQ
Nous pouvons répondre à des consultations ponctuelles. Pour les missions récurrentes, nous adaptons notre proposition aux procédures de commande publique en vigueur.
Oui. Nos rapports d'expertise sont rédigés selon les standards professionnels et peuvent être produits en justice administrative ou civile si nécessaire.
Oui. En cas de mise en sécurité d'un bâtiment public ou de sinistre impactant les services à la population, nous priorisons l'intervention. Contactez-nous par téléphone.
Oui, nous intervenons sur tous types de bâtiments publics, y compris patrimoine ancien et bâtiments classés. Notre connaissance du bâti ancien (formation Institut International des Experts) nous permet d'adapter notre diagnostic aux spécificités de ces ouvrages.
Nos tarifs sont adaptés selon la taille du patrimoine et la complexité de la mission. Expertise standard à partir de 1000€ HT, diagnostic patrimonial global sur devis détaillé. Facturation compatible avec la comptabilité publique.
Oui, nous collaborons régulièrement avec les services techniques pour croiser les regards et faciliter la mise en œuvre des préconisations. Notre rôle est complémentaire du vôtre.