Expert bâtiment indépendant
Copropriétés & syndics
Expertise bâtiment pour copropriétés & syndics
Défendre les intérêts de la copropriété
Gérer une copropriété implique de prendre des décisions techniques et financières importantes : sinistre en parties communes, fissures sur la façade, infiltrations, travaux de rénovation, litiges avec une entreprise... Dans toutes ces situations, un avis technique indépendant est indispensable pour éclairer le conseil syndical et l'assemblée générale.
Le problème ? Beaucoup de syndics s'en remettent uniquement aux experts d'assurance ou aux entreprises, sans contre-expertise indépendante. Résultat : indemnisations insuffisantes, travaux inutiles ou mal dimensionnés, litiges qui s'éternisent.
Notre cabinet accompagne les copropriétés et syndics dans toutes leurs problématiques techniques.
Vos besoins, nos expertises
Sinistre en parties communes
Expertise sinistre
Incendie, dégât des eaux, tempête : l'expert d'assurance défend les intérêts de la compagnie, pas ceux de la copropriété. Nous évaluons le préjudice réel et défendons les intérêts des copropriétaires.
contre-expertise d'assurance
Vous contestez les conclusions de l'expert d'assurance ? Notre contre-expertise vous donne les arguments techniques pour obtenir une indemnisation juste.
pathologies du bâtiment
Expertise fissures façade
Des fissures apparaissent sur la façade de l'immeuble ? Sont-elles structurelles ou superficielles ? Nous identifions les causes et préconisons les solutions avant de lancer des travaux coûteux.
Expertise infiltrations & humidité
Infiltrations en toiture, remontées capillaires, problèmes d'étanchéité ? Nous identifions l'origine et préconisons des solutions durables.
Expertise affaissements & tassements
Fissures en escalier, déformation de la structure, sol qui s'affaisse ? Nous évaluons la stabilité de l'immeuble et la gravité de la situation.
Travaux et rénovation
Expertise réception de travaux
Rénovation de façade, réfection de toiture, travaux en parties communes : ne signez pas la réception sans vérification. Nous contrôlons la conformité et détectons les malfaçons.
Nos tarifs En savoir plus sur l'expertise Réception de travaux
expertise malfaçons
Travaux non conformes, défauts d'étanchéité, finitions bâclées ? Nous constatons les malfaçons, chiffrons les reprises, et fournissons un rapport opposable.
Nos tarifs En savoir plus sur l'expertise malfaçons courantes
Litiges
Expertise litiges et abandon de chantiers
Chantier arrêté, désaccord avec l'entrepreneur, travaux non conformes ? Nous constituons un dossier technique solide pour défendre les intérêts de la copropriété, à l'amiable ou en justice.
Nos tarifs En savoir plus sur l'expertise litiges
Pourquoi nous choisir ?
Indépendance totale
Nous ne sommes liés à aucune compagnie d'assurance, aucun promoteur. Nous défendons les intérêts de la copropriété, pas ceux des professionnels en face.
Expertise technique terrain
Nous avons piloté des chantiers de rénovation pendant 8 ans. Nous connaissons les pathologies des immeubles, les techniques de réparation, les pièges des travaux en copropriété.
accompagnement en AG
Si la situation l'exige, nous pouvons présenter notre rapport en AG pour éclairer les copropriétaires et faciliter la prise de décision collective.
Comment ça se passe ?
1. Vous nous contactez
Par téléphone ou email. Décrivez la problématique (sinistre, pathologie, litige...).
2. Nous vous rappelons sous 48h
Échange sur la situation, visite de l'immeuble si nécessaire pour établir un devis.
3. Devis personnalisé
Nous vous transmettons un devis adapté à la complexité de la mission.
4. intervention
Visite sur site, analyse technique, prise de photos et relevés.
5. Rapport détaillé
Document complet remis sous 5 jours avec constats, diagnostic, préconisations, chiffrage.
6. Accompagnement AG (option)
Présentation du rapport en assemblée générale si nécessaire.
FAQ
La copropriété (charges communes). L'expertise peut être votée en AG ou décidée par le conseil syndical selon l'urgence.
Cela dépend de la surface, de la complexité de la pathologie, et de la nature de l'intervention. Nous établissons un devis personnalisé.
Oui. Nous pouvons également intervenir directement en AG pour présenter nos conclusions si nécessaire.
Oui, notamment en cas de sinistre ou de pathologie structurelle grave.