Expert bâtiment indépendant
Expertise affaissement terrain
Expertise affaissements & tassements
Votre maison bouge ? Agissez vite
Portes et fenêtres qui ferment mal, fissures en escalier sur les murs, plancher qui s'incline, carrelage qui se fendille... Ces signes révèlent souvent un affaissement de terrain ou un tassement de fondations. Et contrairement aux idées reçues, ce n'est pas réservé aux maisons anciennes : les constructions récentes peuvent aussi être touchées, notamment sur sol argileux ou mal préparé.
Le danger ? La stabilité de l'ouvrage est en jeu. Un tassement non traité peut évoluer vers un affaissement généralisé, fragilisant la structure et mettant en péril la sécurité des occupants.
Notre expertise évalue la gravité de la situation et détermine les solutions adaptées.
Les signes d'alerte
Fissures en escalier
Typiques des tassements différentiels. Elles suivent les joints de maçonnerie.
Portes et fenêtres qui coincent
Le bâti se déforme, les ouvertures ne sont plus d'équerre.
Sol qui s'incline
Sensation de pente à l'intérieur, billes qui roulent, meubles qui penchent.
Séparation entre éléments
Décollement entre murs et plafond, entre extension et bâti principal.
Fissures au niveau des angles
Zones de faiblesse où les mouvements se concentrent.
Les causes fréquentes
Nature du sol
Sol argileux (gonflement/retrait selon l'humidité), remblais mal compactés, présence de vides souterrains.
Sécheresse
Le sol se rétracte, les fondations ne sont plus soutenues uniformément.
Infiltrations d'eau
Fuites de canalisations, défaut de drainage : l'eau fragilise le terrain.
Surcharge
Extension, aménagement de combles, ajout d'étage : fondations sous-dimensionnées.
Travaux à proximité
Terrassement, construction voisine, travaux souterrains : vibrations et mouvements de terrain.
Notre méthode d'analyse
1. Inspection complète
État des fondations (si accessibles), analyse des fissures, mesure des déformations, vérification de la structure porteuse.
2. Analyse du contexte
Nature du sol (si étude géotechnique disponible), historique du bâtiment, travaux récents, présence d'eau.
3. Évaluation de la gravité
Tassement stabilisé ou évolutif ? Danger immédiat ou situation à surveiller ?
5. Option : pose de témoins de fissures
Pour surveiller l'évolution sur plusieurs mois (+100 € HT/témoin).
Rapport sous 5 jours
Vous recevez un document complet avec :
- Constats illustrés (photos, croquis)
- Diagnostic de la pathologie
- Évaluation de la gravité (urgent, à surveiller, acceptable)
- Solutions techniques préconisées
- Estimation du coût des travaux
Ce que nos clients apprécient
Expertise structurelle : nous connaissons les pathologies du bâti
Évaluation de la gravité : nous ne dramatisons ni ne minimisons
Solutions techniques adaptées : reprise en sous-œuvre, micropieux, injection...
Rapport opposable : utilisable pour assurance, travaux ou expertise judiciaire
FAQ
Oui. Même minime, elle dégrade progressivement les matériaux, nuit à la santé et perd en valeur patrimoniale.
Pas sans avoir identifié la cause. Sinon, vous dépensez de l'argent pour rien et le problème revient.
Cela dépend de la cause : de quelques centaines d'euros (réparation toiture) à plusieurs milliers (drainage, cuvelage, injection).
Votre maison montre des signes d'affaissement ?
Ne laissez pas la situation s'aggraver.