Expert bâtiment indépendant
Expertise abandon de chantier
Expertise litiges & abandon de chantier
Constituer un dossier solide
Chantier arrêté sans explication, entrepreneur qui ne répond plus, désaccord sur l'avancement ou la qualité des travaux, factures contestées, retards importants... Les litiges dans le BTP sont fréquents, et ils peuvent rapidement dégénérer si aucune preuve technique solide n'est constituée.
Que le conflit se règle à l'amiable ou devant la justice, vous avez besoin d'un constat objectif : état d'avancement réel, conformité des ouvrages, chiffrage des travaux restants, préjudice subi. C'est précisément ce que notre expertise vous apporte.
Les situations de litige les plus fréquentes
Abandon de chantier
L'entrepreneur disparaît, ne répond plus, laisse le chantier inachevé. Vous devez faire reprendre les travaux par un autre professionnel.
Désaccord sur l'avancement
L'entrepreneur réclame un paiement que vous estimez disproportionné par rapport au travail réalisé.
Malfaçons constatées en cours de chantier
Vous refusez de payer tant que les défauts ne sont pas corrigés. L'entrepreneur menace d'arrêter le chantier.
Retards importants
Le chantier prend du retard, vous subissez des préjudices (loyer double, pénalités...).
Non-conformité au devis
Les travaux réalisés ne correspondent pas à ce qui était prévu. L'entrepreneur réclame un supplément.
Refus de réception
Vous refusez de signer la réception en raison de malfaçons. L'entrepreneur refuse de reprendre.
Notre méthode
1. Constat contradictoire (si possible)
Visite sur site, idéalement en présence des deux parties. État des lieux objectif.
2. État d'avancement
Analyse précise du pourcentage de travaux réalisés par rapport au devis initial.
3. Vérification de la conformité
Les ouvrages réalisés sont-ils conformes au devis, au CCTP, aux DTU ?
4. Chiffrage des travaux restants
Combien coûtera la reprise du chantier par une autre entreprise ?
5. Évaluation du préjudice
Chiffrage des malfaçons à reprendre, des retards, des surcoûts subis.
6. Rapport sous 5 jours
Document opposable avec constats, photos, état d'avancement, chiffrage, préjudice.
Utilisation du rapport
Phase amiable (recommandée)
Le rapport sert de base de négociation pour trouver un accord : reprise des travaux, indemnisation, résiliation du contrat...
Phase judiciaire (si l'amiable échoue)
Le rapport constitue une pièce maîtresse du dossier. Il peut être utilisé par votre avocat pour défendre vos intérêts devant le tribunal.
Dans la plupart des cas, un rapport technique solide suffit à débloquer la situation à l'amiable.
Ce que nos clients apprécient
Indépendance : aucun lien avec les entreprises du BTP
Expertise terrain : nous connaissons les chantiers, les techniques, les pièges
Chiffrage précis : estimation réaliste des travaux restants
Rapport opposable : utilisable en phase amiable ou judiciaire
FAQ
Cela dépend du contrat et de la gravité du litige. En général, il est conseillé de bloquer les paiements tant que le désaccord n'est pas résolu.
Oui, mais mieux vaut avoir un constat technique avant pour prouver l'abandon ou les malfaçons.
De 6 mois à 2 ans selon la complexité. Raison de plus pour privilégier l'amiable.
Litige avec une entreprise ?
Constituez un dossier solide dès maintenant.