Expert bâtiment indépendant
Expertise fissures & pathologies structurelles
Expertise fissures & pathologies structurelles : Quand faut-il s'inquiéter ?
Des fissures apparaissent sur votre façade, vos murs intérieurs ou votre dalle ? Toutes les fissures ne sont pas graves, mais certaines révèlent des pathologies structurelles qui peuvent menacer la stabilité de votre bien.
Le problème ? Impossible pour un non-initié de distinguer une microfissure superficielle d'une fissure évolutive liée à un tassement de fondations ou un affaissement de terrain. Et en cas de doute, mieux vaut prévenir que guérir.
Notre expertise vous dit précisément ce qu'il en est : gravité, causes, solutions, coûts.
Les différents types de fissures
Microfissures (< 0,2 mm)
Souvent superficielles, liées à des mouvements thermiques ou un mauvais enduit. Généralement sans gravité.
Fissures fines (0,2 à 2 mm)
À surveiller. Peuvent révéler un problème d'étanchéité, de dilatation ou un début de tassement.
Fissures larges (> 2 mm)
Signes d'alerte. Souvent structurelles, elles nécessitent une analyse approfondie et des travaux.
Fissures en escalier
Typiques des tassements différentiels ou des affaissements de fondations. Pathologie grave.
Fissures traversantes
Visibles des deux côtés du mur. Indiquent un problème de structure ou de mouvement du sol.
Les causes fréquentes
Tassement différentiel
Sol argileux, sécheresse, nature hétérogène du terrain : les fondations bougent de manière inégale.
Infiltrations d'eau
L'eau fragilise les matériaux, provoque des gonflements et des déformations.
Dilatation thermique
Absence de joints de dilatation, matériaux incompatibles, exposition forte au soleil.
Problème de structure
Sous-dimensionnement des fondations, défaut de chaînage, surcharge.
Vibrations
Trafic routier, engins de chantier à proximité, travaux souterrains.
Rapport sous 5 jours
Vous recevez un document complet avec :
- Photos et localisation des fissures
- Classification par gravité (urgent, à surveiller, acceptable)
- Diagnostic des causes probables
- Solutions techniques préconisées
- Estimation du coût des travaux
Ce que nos clients apprécient
Connaissance des pathologies
8 ans de maîtrise d'œuvre en rénovation
Analyse des causes
Nous ne nous contentons pas de constater, nous expliquons
Solutions techniques
Pas de réponse générique : des solutions adaptées.
Rapport opposable
Utilisable pour travaux, assurance ou justice
FAQ
Non. Certaines sont superficielles et sans danger. L'expertise permet de faire le tri.
Oui, si on suspecte une évolution. Cela permet de surveiller l'aggravation sur plusieurs mois.
des fissures inquiétantes ?
Faites analyser avant qu'elles ne s'aggravent.