Expert bâtiment indépendant
Expertise Réception de Travaux
Expertise réception de travaux : ne signez pas les yeux fermés
La réception de travaux est un acte juridique majeur : elle marque le point de départ de la garantie de parfait achèvement et des garanties décennales. Une fois le procès-verbal signé, il devient beaucoup plus difficile de faire valoir vos droits en cas de malfaçon ou de non-conformité.
Pourtant, trop de particuliers et même de copropriétés signent sans vérification approfondie, pressés par l'entrepreneur ou peu conscients des enjeux. Résultat : des réserves oubliées, des malfaçons non détectées, des litiges qui s'éternisent.
Faire appel à un expert indépendant, c'est protéger vos intérêts et sécuriser votre investissement.
Les 3 phases où nous intervenons
1. Pré-réception (en cours de chantier)
Idéal pour anticiper les problèmes avant la fin des travaux. Nous vérifions l'avancement, la conformité, les finitions. Objectif : signaler les points à corriger AVANT la réception officielle.
2. Réception de travaux (moment clé)
C'est LA phase critique. Nous inspectons l'intégralité des ouvrages, listons les réserves, vérifions la conformité au devis et aux plans. L'idéal est d'intervenir à minima lors de cette étape.
3. Levée de réserves
Après réalisation des corrections, nous vérifions que tout a bien été repris conformément aux réserves émises. Rien ne doit être laissé au hasard.
Ce que nous vérifions
Conformité technique
Respect des plans, du cahier des charges, du devis, des DTU en vigueur
Qualité d'exécution
Finitions, alignements, étanchéité, isolation, solidité des ouvrages
Sécurité
Installations électriques, garde-corps, évacuations, ventilation
Fonctionnement
Menuiseries, volets, équipements, systèmes de chauffage et ventilation
Propreté du chantier
Évacuation des gravats, nettoyage des surfaces, état des abords
Ce que nos clients apprécient
Connaissance terrain
Nous avons piloté des chantiers pendant 8 ans
Rigueur TECHNIQUE
Nous connaissons les DTU, les normes, les pièges des chantiers
Rapport OPPOSABLE
Utilisable en cas de litige
disponibilité
Nous restons joignables après remise du rapport pour répondre à vos questions
FAQ
Oui, mais c'est risqué. Un œil non averti peut manquer des malfaçons graves ou accepter des finitions inacceptables.
Non. C'est votre droit de vous faire assister lors de la réception. Un entrepreneur sérieux n'a rien à craindre d'une expertise.
Elles sont listées sur le procès-verbal de réception. L'entrepreneur doit les lever dans un délai défini (généralement 1 mois). Vous ne payez le solde qu'après levée des réserves.